Mỗi công trình đều đi qua 5 giai đoạn rõ ràng - để chủ đầu tư biết chính xác điều gì đang diễn ra ở từng bước thiết kế.
Quy trình 5 bước minh bạch
Từ lần đầu đặt chân lên khu đất đến khi công trình hoàn thiện - chúng tôi cam kết minh bạch từng giai đoạn và từng đầu mục công việc.
Khảo sát & tiếp nhận đề bài
Kiến trúc sư đến tận khu đất (hoặc họp online với hồ sơ hiện trạng) để đo đạc, ghi nhận hướng nắng - gió, ranh giới và các ràng buộc quy hoạch. Đồng thời lắng nghe nhu cầu của chủ đầu tư: số phòng, công năng, phong cách và ngân sách dự kiến. Buổi khảo sát ý tưởng hoàn toàn miễn phí.
Phương án ý tưởng & phối cảnh 3D
Trong 10 ngày làm việc, đội thiết kế trình bày 2-3 phương án ý tưởng kiến trúc khác nhau kèm mặt bằng công năng và phối cảnh 3D chân thực. Chủ đầu tư góp ý, kiến trúc sư điều chỉnh cho đến khi phương án phản ánh đúng công trình mà gia chủ mong muốn.
Chốt phương án & ký hợp đồng
Sau khi thống nhất phương án kiến trúc, chúng tôi xác nhận phạm vi công việc và khối lượng hồ sơ. Báo giá thiết kế chi tiết theo từng hạng mục, ký hợp đồng ghi rõ tiến độ và sản phẩm bàn giao. Tạm ứng theo giai đoạn để bắt đầu triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Triển khai hồ sơ kỹ thuật
Đội ngũ triển khai bộ hồ sơ kiến trúc, kết cấu và kỹ thuật điện - nước đạt chuẩn xin phép xây dựng. Mỗi bản vẽ ghi rõ vật liệu, kích thước, cao độ và chi tiết cấu tạo - đủ để nhà thầu thi công đúng ý đồ thiết kế. Chủ đầu tư nhận bộ hồ sơ hoàn chỉnh kèm bảng thống kê vật liệu.
Giám sát tác giả & bàn giao
Kiến trúc sư chủ trì theo sát công trường ở các giai đoạn quan trọng để đảm bảo công trình thi công đúng tỷ lệ, vật liệu và chi tiết như đồ án. Mọi phát sinh tại thực địa được xử lý bằng phương án thiết kế phù hợp, để công trình hoàn thiện trung thực với ý tưởng ban đầu.
Tại sao chọn Hạ An Architects?
Không phải điều lớn lao - chỉ là những nguyên tắc hành nghề mà chúng tôi giữ đúng trong từng đồ án.
Thiết kế bắt đầu từ khu đất, không từ catalogue
Chúng tôi không áp một phong cách định sẵn lên mọi công trình. Mỗi đồ án bắt đầu bằng việc đọc kỹ khu đất: hướng nắng, hướng gió, tầm nhìn, ranh giới và bối cảnh xung quanh. Chính những ràng buộc đó định hình giải pháp kiến trúc - để công trình thuộc về đúng nơi nó đứng, chứ không phải một bản sao bê từ nơi khác về. Đây là lý do không có hai công trình nào của Hạ An lặp lại nhau.
Minh bạch chi phí thiết kế từng hạng mục
Báo giá thiết kế của chúng tôi phân loại rõ ràng theo từng giai đoạn: phương án ý tưởng, hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ xin phép và giám sát tác giả - chủ đầu tư biết chính xác mình trả tiền cho sản phẩm gì trước khi ký. Không có khoản phát sinh bí ẩn giữa chừng nếu không có thay đổi yêu cầu từ phía chủ đầu tư. Sự rõ ràng này là nền tảng để hơn một nửa khách hàng của Hạ An đến từ giới thiệu.
Hồ sơ kỹ thuật chi tiết để thi công không phải đoán
Khoảng cách giữa một công trình đẹp và một công trình thất vọng thường nằm ở chất lượng hồ sơ kỹ thuật. Bản vẽ của chúng tôi ghi rõ từng vật liệu, kích thước, cao độ và chi tiết cấu tạo - để nhà thầu thi công đúng ý đồ thiết kế mà không phải tự suy diễn. Hồ sơ tốt giúp chủ đầu tư kiểm soát chất lượng, dự toán chính xác và hạn chế tranh chấp trong quá trình thi công.
Kiến trúc sư chủ trì theo dự án từ đầu đến cuối
Mỗi công trình được giao cho một kiến trúc sư chủ trì cố định, đồng hành từ buổi khảo sát đầu tiên đến khi giám sát tác giả - chủ đầu tư không bao giờ phải kể lại câu chuyện của mình từ đầu mỗi lần liên hệ. Mọi câu hỏi, lo ngại hay yêu cầu điều chỉnh đều được phản hồi trong ngày qua kênh liên lạc riêng của dự án. Bạn luôn biết đang làm việc với ai và người đó chịu trách nhiệm tới đâu.
Ưu tiên kiến trúc bền vững, tiết kiệm vận hành
Chúng tôi tối ưu thông gió tự nhiên, lấy sáng và che nắng để công trình mát mẻ quanh năm mà ít phụ thuộc vào máy lạnh. Vật liệu được lựa chọn theo độ bền dài hạn và sự phù hợp với khí hậu nhiệt đới ẩm - giảm chi phí bảo trì và vận hành cho chủ đầu tư qua nhiều năm. Một công trình bền vững không chỉ tốt cho môi trường, mà còn nhẹ gánh cho túi tiền của gia chủ về lâu dài.
Đội ngũ kiến trúc sư & kỹ sư nội bộ
Từ kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, kỹ sư cơ điện đến chuyên viên triển khai bản vẽ - tất cả là nhân sự nội bộ của Hạ An Architects, làm việc theo một quy chuẩn hồ sơ thống nhất. Chúng tôi không khoán trắng hạng mục thiết kế ra ngoài để giữ kiểm soát chất lượng và sự liền mạch của ý đồ. Mỗi thành viên đều hiểu rằng tên tuổi của Hạ An gắn liền với từng chi tiết họ đặt bút.
Gói dịch vụ & tham khảo phí thiết kế
Phí thiết kế phụ thuộc vào quy mô, loại công trình và phạm vi hồ sơ - liên hệ để nhận báo giá chính xác miễn phí.
Gói phương án
- Phương án ý tưởng kiến trúc
- Mặt bằng công năng các tầng
- Phối cảnh 3D mặt đứng chính
- Chỉnh sửa phương án 2 lần
- Phù hợp nhà phố, nhà ở quy mô vừa
- Bàn giao file mềm phối cảnh
Gói thiết kế trọn bộ
- Toàn bộ Gói phương án
- Hồ sơ kỹ thuật kiến trúc đầy đủ
- Hồ sơ kết cấu & cơ điện
- Hồ sơ xin phép xây dựng
- Bảng thống kê vật liệu chi tiết
- Tư vấn nhà thầu thi công
Gói thiết kế & giám sát
- Toàn bộ Gói thiết kế trọn bộ
- Giám sát tác giả tại công trường
- Tư vấn vật liệu & màu sắc hoàn thiện
- Xử lý phát sinh thực địa trong thiết kế
- Kiến trúc sư chủ trì cố định
- Phù hợp biệt thự & công trình thương mại
Bước đầu tiên không tốn một đồng
Khảo sát khu đất, tư vấn ý tưởng và báo giá thiết kế sơ bộ - hoàn toàn miễn phí, không ràng buộc.